1,4 ha ziemi z potencjałem - inwestycyjnie lub pod prywatny azyl.

Szukasz przestrzeni z dala od miejskiego zgiełku, ale wystarczająco blisko Warszawy, by mieć wszystko w zasięgu? A może szukasz bezpiecznej formy lokaty kapitału - ziemi, której nigdy nie będzie więcej?

Poznaj kompleks trzech działek w Żelaznej - miejscu, które może stać się Twoją prywatną enklawą, siedliskiem, klimatycznym glampingiem lub przyszłościową inwestycją.

Lokalizacja - balans między naturą a dostępnością stolicy
Żelazna, gmina Pilawa, powiat garwoliński, woj. mazowieckie
Tylko 45 minut od Warszawy (ok. 50 km) - idealne na weekendowy wypad i całoroczne życie
6 km do stacji PKP Pilawa - dogodny dojazd pociągiem (trasa Warszawa-Lublin)
10 minut samochodem do Garwolina
Otoczenie: lasy, pojedyncze siedliska, łąki i pola
W sąsiedztwie popularnej miejscowości Niesadna, znanej z klimatycznych siedlisk, agroturystyki i projektów slow-life (np. Sielsko-Anielsko) - okolica zyskuje renomę jako enklawa spokoju dla mieszkańców stolicy

Parametry nieruchomości
Powierzchnia łączna: 13 748 m² (1,374 ha)
Sprzedaż obejmuje 3 działki:
nr 224: 5 770 m² - z wydaną decyzją o warunkach zabudowy
nr 283: 4 816 m²
nr 284: 3 162 m²
Działki w regularnym kształcie, płaskie, z dogodnym dostępem do drogi gminnej
Klasy gruntów: RIVa, RIVb, RV, RVI, W/RIVa

Warunki zabudowy - działka nr 224
Dom parterowy z poddaszem użytkowym
Powierzchnia zabudowy: min. 5%
Dach: dwu- lub wielospadowy, do 45
Linia zabudowy: 12 m od drogi
Wysokość do kalenicy: 6-9 m
Możliwość budowy zbiornika bezodpływowego i studni
Dwie pozostałe działki również mają potencjał zabudowy po uzyskaniu indywidualnych WZ.

Media i infrastruktura
Prąd: w pobliżu - możliwość podłączenia (PGE Dystrybucja)
Woda: studnia głębinowa (projektowana)
Ścieki: zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia
Ogrzewanie: wg WZ - niskoemisyjna kotłownia lokalna
Brak MPZP - możliwa zabudowa na podstawie WZ
Brak ochrony konserwatorskiej, brak form ochrony przyrody
Ziemia z potencjałem - Twój azyl lub inwestycja
Możesz stworzyć tu kameralne siedlisko z ogrodem, dom w stylu slow-life, ogród warzywny, pasieka, konie.
Idealne również pod projekt glampingu, domków wakacyjnych, działalności agroturystycznej.
Pełna prywatność - bez sąsiadów za płotem, cisza, spokój i przestrzeń do życia w zgodzie z naturą.
Naturalne otoczenie - idealne na długie spacery, rower, bieganie.
W okolicy rozproszona zabudowa wiejska, siedliska, domy jednorodzinne
Dla inwestora: zakup gruntu w rozwojowej okolicy z potencjałem podziału lub późniejszej odsprzedaży
Spokojna, bezpieczna przestrzeń do życia - z pełną prywatnością i niezakłóconym kontaktem z naturą

Zima podkreśliła piękno tego miejsca.
Nowe zdjęcia w zimowej szacie oddają magiczny klimat działki - ale warto tu przyjechać o każdej porze roku. Zobacz na własne oczy ten potencjał i wyobraź sobie życie w miejscu, gdzie czas płynie wolniej.

Chcesz, by ziemia pracowała na Twoją przyszłość? Zainwestuj w miejsce, które ma duszę.
Tutaj możesz zacząć nowy rozdział - prywatnie lub biznesowo.

Zadzwoń, zapytaj - chętnie odpowiem na pytania i umówię prezentację
Marzena Lesińska
Tel.:  
E-mail.:  

Grupa Inwestycyjna Kwadrat

Pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania (bezpłatna konsultacja doradcy kredytowego), w kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości.